Ensemble immobilier de 2 502m² à louer - Le Tremblay

À louer

Ensemble immobilier à louer à Tremblay en France (93290), accès direct à la Francilienne et possibilité de décloisonement

Grand ensemble immobilier de 2 496 m² à louer avenue Marcel Paul à Tremblay en France (93290), récemment réhabilité et bien entretenu,  avec accès direct à la Francilienne, A3 et N2.
Sur un terrain d’une contenance totale de 49a et 77 ca, la surface totale du bâtiment en  R+1 présente 2 496 m² répartis de la manière suivante : 1 852.79 m² de bureaux (possibilité d’obtenir le décloisonnement total) + Algéco de 62.39m² + 536.31 m² d'entrepôt / dépôt avec accès poids lourds dédié

 

Prestations complémentaires :

- 2 portails électriques,  (accès accueil + accès entrepôt)
- Espaces verts
- Climatisés
- Accès aux normes handicapés (rampe d'accès + porte)
- 1 annexe algeco de 82 m² dont terrasse 19 m²
- 1 Parking accès entrepôt pour environ 15 véhicules
- 1 parking accès accueil pour 40 véhicules dont une place dédiée handicapé

 

Loyer annuel : 187 500 € HT  hors charges
Estimation des charges: env 134 000€ /an  (edf / eau / entretien locaux / espaces verts / portail électrique / plomberie / climatisation / toiture) - Taxe foncière : 41 000€ valeur 2016 + 8 000€ pour la cotisation foncière des entreprises - Taxe sur les bureaux : 18 000€ soit 10,24€ / m², l’entrepôt, le local archive, local technique et accueil public étant exonérés - Honoraires de location : 510% de la triennale hors frais de rédaction d’acte

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